Сколько стоит ваша квартира и зачем вам об этом знать?

Сколько стоит ваша квартира и зачем вам об этом знать?

«Слышал, что в скором времени на Камчатке будет проводиться кадастровая оценка всей недвижимости, в том числе квартир, которые находятся у нас в собственности. Якобы государственные структуры будут определять заново кадастровую стоимость квартир, домов, дачных участков и так далее. Причем собственники квартир и домов могут принять участие в этом процессе, чтобы не произошло никаких ошибок и стоимость была посчитана правильно. Так ли это на самом деле? Кто на Камчатке занимается этим процессом? Как именно мне, как собственнику, принять в нем участие и нужно ли вообще это делать?


Николай Иванович, г. Петропавловск-Камчатский»

Наши комментарии:

Вы совершенно правы, говоря о том, что будет проводиться кадастровая оценка всей недвижимости. КГБУ «Камчатская государственная оценка» (структура, подведомственная правительству Камчатского края) уже ведет эту работу относительно земель лесного фонда. Следующими на очереди будут здания, сооружения, дома, квартиры и другие объекты недвижимости.

В июле 2016 года вступил в силу федеральный закон РФ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Согласно этому закону все объекты недвижимости в стране должны пройти процедуру освидетельствования и закрепления их реальной стоимости с последующим занесением данных в единый реестр.

Раньше собственники недвижимости были исключены из процесса оценки. Сейчас они могут участвовать в нем на разных его этапах. Проверять промежуточные результаты оценки, запрашивать разъяснения, сообщать об ошибках и просить их исправления и т. д. Кроме этого, собственник любого объекта, будь он физическим или юридическим лицом, в процессе проведения государственной кадастровой оценки (ГКО) вправе предоставить декларацию с характеристиками своего объекта. Именно декларация может стать источником той информации об объекте, которая исправит ранее допущенные неточности в оценке.

Но самое главное, что настоятельно советуют сделать собственникам специалисты, – это заблаговременно проверить данные о своем объекте, которые уже содержатся в Росреестре. Сделать это очень просто, не отходя от компьютера. Зайдите на сайт egrp365.ru (здесь расположена публичная кадастровая карта России). Заполните в соответствующем поле адрес или кадастровый номер своего объекта. Получите и проверьте первичную информацию о нем здесь же на сайте, а лучше закажите выписку из реестра, нажав на клавишу «Доступные документы». Сервис стоит чуть больше 250 рублей, зато примерно через сутки на свой электронный адрес вы получите подробную выписку о своем доме (квартире, участке и т. д.). Распечатайте выписку и сверьте все данные, которые в ней имеются с фактическим положением дел и теми документами, которые у вас есть на объект недвижимости. Если вы видите расхождения, их нужно исправить, обратившись в Росреестр через МФЦ.

Ведь только достоверные и правильные данные помогут правильно определить кадастровую стоимость вашего объекта, а в дальнейшем и правильно исчислить налог на эту недвижимость. Если каждый собственник пройдет этот несложный путь, кадастровая оценка недвижимости будет проведена быстрее и без ошибок. Подробности о процессе ГКО можно узнать на сайте gko.kamgov.ru.

3617

2 комментария

123
17:24
123
Ввел свой адрес, в ответ пишут: Объект по этому адресу не найден. Уточнил, ок.
Светлана
17:17
Светлана
попробуйте ввести кадастровый номер (он должен быть в свидетельстве на объект). А вот если объект не зарегистрирован и не сведения о нем не внесены в Реестр, то, увы — есть о чем побеспокоиться.
Переместите вправо
Загрузка...
Материалы, опубликованные на сайте, не рекомендуются к просмотру лицам в возрасте до 16 лет без присутствия взрослых