В доме 4 на проспекте Победы капитальный ремонт был проведен в 2017 году. Тогда жильцам отремонтировали инженерные сети ГВС, ХВС, отопления, водоотведения и электроснабжения, а также привели в порядок кровлю. Все работы по капремонту были осуществлены в строгом соответствии с проектной документацией.
Стоит отметить, что данный дом является одним из самых больших по площади многоквартирных домов региона, он состоит из 18 подъездов и 266 квартир. Проживают в нем более 800 человек.
Инженерные сети многоэтажки представляют собой сложную систему: несмотря на то, что это один дом, построен он так называемыми блок-секциями и циркуляция коммунальных ресурсов в нем должна обеспечиваться посредством регулировки балансировочных клапанов по каждому стояку в процессе запуска системы отопления при подготовке к ОЗП.
Вместе с тем не всегда данные мероприятия эффективны, так как в системе в период прохождения отопительного периода меняются параметры теплоносителя (давление, температура) в зависимости от температуры наружного воздуха.
С подобной проблемой столкнулись жильцы восьмого подъезда этого дома. В один из стояков отопления тепло почти не поступает, в результате жильцам приходится мерзнуть в своих квартирах.
Разобраться с возникшей ситуацией отправилась специально созданная комиссия регионального фонда капитального ремонта во главе с генеральным директором Оксаной БУХОНИНОЙ. Совместно с представителями управляющей компании комиссия спустилась в подвал, обследовала стояки, пообщались с жителями. В ходе обследования установлено, что отклонений от проектной документации в процессе ремонта допущено не было. Тем не менее, по мнению управляющей компании, балансировочные клапаны, смонтированные в ходе ремонта, не пригодны для данного многоквартирного дома.
Управляющей компанией было принято решение подготовить соответствующее письмо в адрес фонда. Фонд после этого инициирует проведение рабочего выездного совещания совместно с представителями проектной организации с целью получения разъяснений и рекомендаций по улучшению работоспособности элементов системы центрального отопления.
«Основной задачей фонда капитального ремонта является создание комфортных условий для проживания жильцов в своих многоэтажках, – отметила О. Бухонина. – При возникновении подобных ситуаций мы стараемся найти оптимальные пути решения для разрешения сложившихся проблем».
Сергей СЕМЕНОВ