Президентом подписаны федеральные законы № 332 и 360, которые расширяют сферу компетенции нотариусов, делают их услуги более удобными для россиян, а тарифы на эти услуги доступнее.
Доверяй, но проверяй
Новшества предусматривают создание Федеральной нотариальной палаты (ФНП) онлайн-сервиса, который позволит государственным и муниципальным органам в рамках оказания ими государственных и муниципальных услуг проверить подлинность любой предъявляемой доверенности. Система будет хранить данные всех удостоверенных нотариусами доверенностей. Процесс будет простым и удобным: вы предъявляете доверенность в суде либо в другой государственной структуре, где чиновник сразу же запрашивает информацию о ее подлинности в единой информационной системе нотариата. Причем к запросу прикладывается скан-копия документа. На следующий день госорган получает сообщение о том, соответствует ли содержание предоставленной вами доверенности ее оригиналу, который хранится в системе. Такая возможность существенно сократит количество случаев мошенничества с использованием доверенностей.
Кроме того, законом предусмотрен публичный статус для реестра отмененных доверенностей, который уже сейчас действует на сайте ФНП. Если раньше тот, кто давал кому-то доверенность (доверитель) в случае ее отмены должен был сам извещать всех заинтересованных лиц и организации о факте отмены доверенности: нести почтовые расходы, тратить время и силы либо оплачивать публикацию в газете, то сейчас достаточно удостоверить у любого нотариуса отмену доверенности. На следующий день сведения об отмене появятся в реестре и будут доступны любому, кто сделает запрос по номеру этой доверенности. Попадание такой информации в реестр автоматически означает, что все заинтересованные лица с этого момента оповещены об отмене этой доверенности.
Тарифы не с потолка
Законный и обязательный статус получила и единая система тарификации услуг правового и технического характера, которые мы оплачиваем нотариусам. Эти тарифы раньше устанавливались нотариальными палатами субъектов РФ самостоятельно, с учетом региональных особенностей.
Теперь же Федеральная нотариальная палата будет ежегодно устанавливать предельные размеры таких тарифов для каждого региона, в пределах которых региональные нотариальные палаты будут устанавливать сами тарифы. Информация о тарифах тоже станет открытой: с 1 января 2017 года ее будут публиковать на сайте ФНП и на сайтах региональных нотариальных палат. Уже сейчас отдельные регионы привели свои тарифы в соответствие с рекомендациями ФНП, понизив их по целому ряду пунктов.
Предъявить долги, не обращаясь в суд
Федеральный закон 360 предусматривает более широкое применение так называемой исполнительной надписи нотариуса, чтобы разгрузить суды, вернуть ситуацию с урегулированием долговых отношений в правовое поле, предоставить банкам, а также гражданам и юридическим лицам возможность оперативного и законного решения проблем невыплаты долгов.
Теперь в случае неисполнения должником своих обязанностей (невозврат вовремя кредита или займа) кредитор сможет без долгой и дорогостоящей судебной процедуры обратиться к судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на кредитном договоре поставит нотариус. При этом кредитор должен будет заранее предупредить должника о том, что он обратится к нотариусу для совершения исполнительной надписи. Нотариус проверит факт оповещения должника, предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и совершит исполнительную надпись, на основании которой судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника. Одновременно должник получит от нотариуса уведомление о совершении исполнительной надписи с указанием размера предъявляемой к взысканию суммы. Должник, в случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд.
Важно знать, что взысканию по исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и проценты по нему вместе с тарифом на совершение исполнительной надписи, но не штрафы и пени. Они при таком взыскании аннулируются вовсе. Если же должник обращается в суд, то кредитор сможет предъявить к уплате и суммы штрафных санкций. Это значит, что судебное оспаривание в заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в случае взыскания по исполнительной надписи экономит на штрафах и пени.
По сути, эти законодательные новшества помогут в борьбе с произволом коллекторов. Банки смогут обращаться к нотариусу в случае, если кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания. Также и частные лица смогут истребовать свои долги с неплательщиков, если они заранее удостоверили договор займа или договор купли-продажи, по которому с ними не расплатились, у нотариуса. Эти положения не распространяются на ипотечные договоры.
Тариф на совершение исполнительной надписи определен в основах законодательства РФ о нотариате и составляет 0,5 процента от стоимости истребуемого имущества, но не менее 1 500 рублей. То есть, например, для взыскания суммы 300 000 рублей тариф составит как раз 1 500 рублей.
Да, и теперь не нужно для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости ехать к нотариусу, который работает именно там, где эта недвижимость находится. Закон позволяет для этого обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ.
Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА