Основной объем работ по капитальному ремонту инженерных систем отопления, ГВС, ХВС и водоотведения проводится в подвальных помещениях дома. Именно от технического состояния подвалов зависит качество исполнения подрядчиком своих обязательств. Однако зачастую подрядные организации не могут приступить к работам в срок по причине захламленности и затопления канализационными водами подвалов.
Проверить состояние подвальных помещений накануне отправилась общественная комиссия, в состав которой вошли депутаты, представители группы «ЖКХ-контроль», Государственной жилищной инспекции Камчатского края и Фонда капитального ремонта Камчатского края.
Комиссия посетила дома № 1 на ул. Молчанова, № 35 на пр. Циолковского, и дом № 13 на пр. 50 лет Октября. На всех трех объектах был зафиксирован факт нарушения правил содержания мест общего пользования: подвалы были захламлены, а местами затоплены сточными и канализационными водами.
«Сегодня мы выехали на объекты и на месте смогли увидеть, что в подвальных помещениях домов построены сараи, имеется бытовой мусор, подтопление сточными и канализационными водами. Это в целом мешает процессу проведения работ по капитальному ремонту, – рассказал руководитель группы «ЖКХ-контроль» Анатолий Кирносенко. – Мы в настоящее время разрабатываем правовые механизмы воздействия на недобросовестные управляющие компании, которые в результате своего бездействия мешают проводить капитальный ремонт качественно и в срок».
По всем зафиксированным фактам Государственной жилищной инспекцией будет вынесено предписание управляющим компаниям для устранения выявленных нарушений.
Однако проверка показала и положительный опыт работы управляющей компании. Так, на Молчанова, 1 управляющая компания приступила к своим обязанностям лишь несколько месяцев назад и не успела привести в соответствие нормам подвальные помещения. Но на момент проверки работы по очистке подвалов уже начались, а руководство компании активно идет на контакт и сотрудничество.
Кроме того, комиссии удалось пообщаться с жителями, которые оказываются предоставлять доступ к трубам, которые относятся к общему имуществу дома и подлежат капитальному ремонту. Собственникам разъяснили степень ответственности при отказе в проведении работ: в случае возникновения аварийной ситуации в дальнейшем все расходы на аварийно-восстановительные работы в этом случае возлагаются на жильцов-отказников.
Сергей СЕМЕНОВ
