Оплачивать капитальный ремонт – обязанность каждого собственника многоквартирного дома. Однако с момента запуска программы капитального ремонта в социальных сетях и СМИ регулярно всплывали призывы не оплачивать квитанции.
Некоторые жильцы просто не верили в новую систему и не оплачивали новые платежки. В результате у таких собственников образовалась задолженность, которая в отдельных случаях превышает не один десяток тысяч рублей. Уплатить всю сумму под силу не каждому жильцу, поэтому в Фонде капитального ремонта Камчатского края можно заключить соглашение о реструктуризации задолженности.
Соглашение заключается фондом на основании письменного заявления собственника с приложением копий паспорта и документов, подтверждающих право собственности заявителя на помещение. При этом заявление можно направить по почте, в том числе и электронной, приложив необходимые документы.
Рассрочка может предоставляться как физическим, так и юридическим лицам на срок от 6 месяцев до одного года.
На злостных неплательщиков – в суд
Несмотря на то, что число добросовестных плательщиков растет из года в год, остаются и те, кто не уплачивает взносы за капитальный ремонт. Единственным способом вынудить должника погасить задолженность являются судебные решения.
На сегодня фондом подано более 4 985 исков: они не только рассмотрены, но по ним взыскана задолженность на общую сумму 78,5 млн рублей. Отклоненных судебных решений по заявлениям фонда нет. Задолженность взыскивается в судебном порядке в случае неполной или несвоевременной уплаты взносов. Если вы платите эпизодически, вас также могут ожидать неприятности.
Стоит подчеркнуть, что при принудительном взыскании должники переплачивают до 15 процентов, а то и более, от суммы задолженности. Во-первых, начисляется пеня – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора, включая государственную пошлину за подачу в суд заявления. И, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7 процентов от подлежащей взысканию суммы.
Фонд обращается в суд не с исковым заявлением, а с заявлением о выдаче судебного приказа. Напомним, в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, если задолженность не превышает 500 тыс. рублей, рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке. То есть в пятидневный срок и без вызова сторон. Такая форма значительно упрощает работу по судебному взысканию задолженности, сокращает время на рассмотрение дела в суде.
Фонд капитального ремонта призывает собственников своевременно оплачивать квитанции за капитальный ремонт во избежание начисления пеней и судебных тяжб.
Наличие заключенного соглашения о реструктуризации не освобождает собственника от своевременной уплаты текущих взносов на капитальный ремонт.
Важно! При совершении сделок с недвижимостью необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Иначе долги предыдущего собственника могут стать вашими.