Арбитражный суд Камчатки обязал управляющую компанию, отвечающую за дом номер 5 по ул. Молчанова в Петропавловске-Камчатском, устранить нарушения требований санитарного законодательства.
«В ноябре 2020 года в региональное управление Роспотребнадзора поступила жалоба жильца Молчанова, 5 на ржавую воду из крана.
Управление провело расследование в отношении управляющей компании этого дома – ООО УК «Лидер», и 3 декабря вынесло предписание об устранении нарушений обязательных требований санитарного законодательства», - сообщили в Арбитражном суде.
ООО УК «Лидер» было предписано:
- разработать программу производственного контроля качества питьевой воды при эксплуатации системы водоснабжения и согласовать ее с управлением Роспотребнадзора по Камчатскому краю;
- осуществлять производственный контроль качества питьевой воды в соответствии с рабочей программой (представить протоколы лабораторных исследований с гигиенической оценкой);
- проводить лабораторный контроль при системе ЦГВ за качеством горячей воды в распределительной сети в точках, согласованных с Роспотребнадзором.
Не согласившись с предписанием, УК «Лидер» обратилась в арбитражный суд.
Суд установил, что границами балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ПАО «Камчатскэнерго» и ООО «Лидер» является точка врезки в распределительный участок трубопровода центрального отопления и горячего водоснабжения, проходящая транзитом по подвалу жилого дома ул. Молчанова, 5. Таким образом, УК выполняет работы по содержанию и ремонту системы водопровода многоквартирного дома, имеет доступ к данной системе и оборудованию, предназначенному для горячего водоснабжения.
В рассматриваемом случае Общество является лицом, ответственным за надлежащее содержание общедомового имущества, в состав которого включены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.
На основании этого, суд признал, что ООО «Лидер», являясь управляющей организацией, эксплуатирует систему водоснабжения и обязано осуществлять производственный контроль качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей ответственности. Обязанности, возложенные на УК оспариваемым предписанием, соответствует целям и задачам санитарно-эпидемиологического законодательства, направленным на защиту здоровья жителей дома.
По решению суда в удовлетворении заявленных требований отказано полностью.
Решение не вступило в законную силу.