- Где жить будете? - такие вопросы родители своим повзрослевшим детям сегодня задают редко. Если старшее поколение не скопило за свою жизнь чадушкам на квартиру, то дай бог помощи…
На Бога надейся, а сам не плошай. Некоторые молодые ребята все же пытаются обзавестись собственным жильем: берут кредиты, неподъемные ипотеки… Кому-то удается, затянув пояса, устроившись на несколько работ, выплачивать. Но для большинства квартирный вопрос так и остается глыбой, которую сдвинуть с места не представляется возможным. Выхода нет? Его ищут, и небезрезультатно, молодые политики Камчатки. Совместными усилиями Агентства по молодежной политике, Молодежного парламента и Правительства Камчатского края, партии «Единая Россия» готовится программа «Обеспечение молодых семей доступным малоэтажным жильем». Резюме данного проекта: молодежь может позволить себе собственный дом, и обойтись он должен всего примерно в 420 тысяч рублей. Звучит как-то фантастично. За подробностями этого сказочного на первый взгляд проекта мы обратились к одному из авторов программы, члену Молодежного правительства КК Владимиру МУРЗАКУ.
- Владимир, наверняка собственные жилищные проблемы заставили заниматься поиском выхода из «квартирного тупика»?
- Проблема жилья для молодых семей – очень острая. Мы для того и пришли в молодежное правительство, чтобы решать реальные проблемы. Еще мне приходилось на различных форумах сталкиваться с людьми, которые с удовольствием бы приехали на Камчатку… если бы было, где жить. Демографическая проблема – тоже для нашего полуострова тяжелейшая. Вот для этих двух вопросов и хотелось найти рациональное решение. Мы искали. Подумали, что глупо тратить время на изобретение велосипеда, и посмотрели, а как эту проблему решают в других странах. И увидели, что вся Канада, Швеция и многие северные страны застроены такими каркасными домами, конструкцию которых мы и взяли на вооружение. Посчитали и выяснили, что такой дом действительно будет очень доступным. И обойдется он примерно в 420 тысяч рублей.
- Ну вот не верится, что такое возможно. Откуда эта дешевизна? Что за чудо материалы делают его таким дешевым?
- Дело не в материалах, а в технологии! Материалы же самые простые, все они представлены на рынке Камчатки. А вот их сочетание делает дом устойчивым, теплым и доступным. По сейсмике он соответствует всем нормам, а по энергоэффективности очень выигрывает у панельных домов. Если наши пятиэтажки отапливают улицу, то здесь сохранение тепла идет как в термосе. Можно на пару часов включить батарею, а потом отключить на ночь, и все равно будет тепло. Что представляет собой технология? Типовое жилище – каркасная конструкция на фундаменте, собранная из брусьев, двускатная кровля. Устройство стены представляет собой каркасную панель, внутри которой находится утеплитель. С внутренней части и до утеплителя – гипсокартон, деревянная обрешетка, плита OSB, пароизоляция. С внешней стороны – лист СМЛ (фасад), деревянная обрешетка, пенополистирольная плита, OSB, гидроизоляция.
- Какова площадь такого дома и сколько в нем комнат предусмотрено?
- Площадь небольшая – 48 кв. м. Но молодая семья должна с чего-то начинать! Дом двухэтажный. На первом – кухня 16 квадратов, коридорчик, санузел, на второй этаж ведет винтовая лестница, а там уже – спальня (12 кв. м) и детская (10 кв. м).
- Насколько я поняла, это только материалы стоят 420 тысяч? А стоимость самого строительства сколько составляет?
- Нисколько.
- Где же взять таких альтруистов, которые будут бесплатно строить дома для молодых семей?
- Эти альтруисты – мы сами. Дом по этой технологии можно построить самостоятельно. Причем это может сделать как человек, имеющий строительные навыки, так и абсолютный новичок в этом деле. Мы будем помогать во всем. Покажем, как напилить материал, как прибить здесь, как приклеить там… Помимо этого, мы предоставим полный пакет документов на этот дом, чтобы и хождения по инстанциям не увеличивали сроки строительства и не выматывали нервы. Но, конечно, мы предусмотрели вариант, когда сам процесс возведения дома будет осуществлять подрядчик. Всякое в жизни бывает: у кого-то действительно не будет возможности заняться постройкой самостоятельно, у кого-то есть дополнительные средства. А сама стройка займет всего месяц.
- Удивительный у вас проект, Владимир. Даже не знаю, что выглядит фантастичней – цены или сроки?!
- Это реальные сроки. И мы собираемся доказать это на деле. В данный момент мы расчистили площадку возле цементного завода на 12 км, и намереваемся приступить к строительству демонстрационного дома. Он строится на средства цементного завода – потом эта организация и будет использовать его по своему усмотрению. А пока, в течение года или полутора, он в нашем распоряжении, и мы будем приглашать молодые семьи посетить этот дом: посмотреть своими глазами, пощупать, возможно, даже переночевать в нем… Чтобы лично убедиться, хотите вы жить в таком доме или нет. Я думаю, что к началу лета демонстрационный дом будет готов. И добро пожаловать!
- А какие участки земли планируется выделить под строительство?
- Вопрос о выделении земельных участков будут решать муниципалитеты. Пока не могу сказать точно.
- Но вы уже глаз положили на какие-то участки?
- Конечно, приглядели. Есть участок от Солнечной к Долиновке, есть на Кирпичиках – большая территория на сопке и дальше до озера Синичкина, есть кусок земли от 12 до 14 километра объездной дороги… В общем, земля есть. А там уж как ей распорядятся власти, отдадут молодежи – будем рады.
- А кто может претендовать на участие в этой программе? Молодая семья – понятие расплывчатое…
- Право на участие в программе имеют молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилье. А молодая семья у нас, по закону, – это семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. Это может быть и неполная семья.
- Каков механизм реализации программы?
- Улучшение жилищных условий предполагается осуществлять путем организации в каждом муниципальном районе Камчатского края молодежного строительного кооператива. За данной организацией закрепляется земельный участок, который будет первые три года находиться в муниципальной собственности, а потом перейдет в собственность молодой семьи. Данная форма предоставления земельного участка призвана исключить спекулятивный фактор. На этом участке будет осуществляться строительство типового жилья. Программа предусматривает две формы участия. Первая – за счет молодой семьи (силами и средствами молодежи) и вторая – за счет средств работодателя (эта форма подразумевает участие в кооперативе молодой семьи совместно с работодателем одного из супругов). Работодатель гарантирует молодой семье беспроцентный займ в виде наличных денежных средств или строительных материалов. Такой формой, кстати, уже заинтересовались некоторые наши крупные предприятия. Это не может не радовать.
- На сегодня программа еще не принята? На данном этапе как молодым семьям включаться в нее?
- Вы правы, программа еще не принята. Впереди нас ждут согласования с Заксобранием, с правительством края. Должен будет поставить свою подпись губернатор. А пока мы просим все молодые семьи, которые заинтересовались нашим проектом, заполнить заявку на участие в программе. Бланк заявки можно найти на сайте www. portal-uspeha.ru и отправить ее на адрес: kamchatkastroim@mail.ru.
Беседовала Яна ЩЕГОЛИХИНА