Многие камчатцы мечтают о собственном доме, однако возведение стен — это только часть задачи. Создание необходимой инфраструктуры, такой как электричество, водоснабжение и отопление, требует значительно больше ресурсов и усилий. Эта проблема стала центральной темой круглого стола, где обсуждались способы повышения доступности индивидуального жилищного строительства.
Владимир Рыбалко, модератор встречи, отметил: построить коробку дома несложно, но без развитой инфраструктуры проживание в нем становится невозможным. Государство не всегда справляется с обеспечением необходимой инфраструктуры даже при строительстве жилья для льготных категорий граждан.
Региональные власти понимают значимость этого вопроса. Строительство коттеджных поселков рассматривается не только как способ решения жилищного кризиса, но и как мера по удержанию молодёжи на Камчатке, давая им возможность закрепиться на месте. Корпорация развития края предлагает застройщикам несколько земельных участков с видами на Авачинскую губу и хорошей транспортной доступностью, которые можно получить без торгов через статус резидента ТОР или инвестпроекта.
Тем не менее, реальность вносит свои коррективы. Сергей Каллин, коммерческий директор строительной компании, отмечает тревожную тенденцию: если раньше клиенты желали дом «под ключ», то теперь чаще просят только «теплый контур» — стены и крышу, так как на внутреннюю отделку и коммуникации у них не хватает средств.
Эксперты предлагают комплексное строительство поселков среднего ценового сегмента. Это позволит снизить себестоимость за счет оптовых закупок материалов и централизованной логистики. Также предлагается инициатива по уменьшению первоначального взноса и увеличению суммы льготной ипотеки, особенно для регионов с высокой стоимостью строительства.
Несмотря на трудности, бизнес продолжает разрабатывать новые проекты. Например, компания «Омега» планирует строительство поселка «Парковый», который будет включать таунхаусы и коттеджи, получив земельный участок площадью 18,5 гектаров благодаря статусу масштабного инвестиционного проекта.